正好毕业的份工作就在成都链家做房产中介,就大概说一下,不太喜欢长篇大论,就简明扼要的说一下吧首先说一下中介是如何拿到房源的:1,门店上报:以前我们会做门店的值班,值班无非重要的一件事就是坐等客户,客户分两种,一种是来店找房子的,一种就是来店报房子的,基本都是自己有房子坐等出租/出售,但由于自己懒得打理,所以就主动放给中介,但这种业主一般都是会一次报很多家中介,很少有质量房源。2,社区摆盘:就是拿块人字板站在社区门口/人流集中地,上面有很多我们选的比较质量的房源,等过路客户主动找房子,或报房源。尼玛可怜的就是你还要注意到城管啊,城管一来你就要和小摊贩们一起尼玛开溜,城管一走又默默的回来。3,洗:...
购房是一个人生中的重要决定,而看房则是这个决定中的关键环节。在看房过程中,需要注意很多细节,以确保您购买到的是一套符合自己需求的房子。本文将为您介绍买房子时看房的注意事项,帮助您做出明智的购房决策。一、了解房产市场在看房之前,您需要了解当地的房产市场,包括房价、房屋类型、地理位置等信息。通过了解市场,您可以更好地判断房屋的价值,以及哪些房子可能更适合您的需求。二、提前准备在看房前,您需要做好充分的准备,包括了解自己的购房预算、房屋面积、交通便利性等方面的信息。此外,还需要提前了解售房者的相关信息,如售房原因、房屋历史等。我们的房地产公司以客户为中心,提供的服务和支持,让您购房无忧。梁溪区现房房...
开发商有没有办理房产证的义务?按照《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定,预售商品房的购买人应当自商品房交付之日起90日内,现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。根据该条规定,房地产开发企业履行的是一种协助义务,即房地产企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。必要的证明文件包括土地使有证明、建设工程规划许可证、综合验收合格证明、房产测绘机构出具的房屋建筑测绘成果报告及房屋分户平面图等。此外,很多购房合同中也会约定,由开发商房者办理房产证,那么在这种情况下,开发商不仅承担办理房产证的协助义务,...
开发商看好无锡后市表现:2016年无锡土地拍卖吸引了不少开发商的强势入驻,他们对于无锡楼市后期发展有较高的期望。即使在重启限购之后,仍有不少开发商涉足无锡,抢占无锡楼市资源。“近期无锡市国土资源局又挂出一波土地,这一波挂牌出让的地块楼面起始价相较于周边之前挂出的地块不低,但是开发商还是踊跃参加无锡的土地拍卖,说明他们(开发商)还是看好无锡楼市的。所以我们还是希望开发商和购房者都要理性的对待市场,开发商不盲目的涨价,购房者有需要的就及时出手。现在是买房的好时候,在各方面加强管理、加强监督,让开发商规范卖房,不允许他们随意涨价,希望购房者有需要尽快入手。”沈洵称。我们的房产位于城市地带,让您轻松享...
共有产权保障房销售价格实行指导价,并进行动态管理,由市发展部门会同市住房城乡建设、财政、自然资源规划部门制定,经市人民批准后向社会公布。共有产权保障房产权份额按照购买共有产权保障房的家庭与各占50%确定,并在购房合同中予以明确。产权份额由市实施机构或者指定的其他单位代为持有(以下统称代持机构)。市住房城乡建设部门应当会同市发展、自然资源规划、财政等部门,根据住房保障需求和国土空间规划,编制共有产权保障房专项规划,并纳入全市住房发展规划,报市人民批准后向社会公布。我们的房地产公司拥有丰富的项目经验和资源,可以为您提供更多的购房优惠和福利。江阴现房房源概况 一业内人士透露:“官方已发文,银行方肯定...
根据城乡规划管理有关规定,现对无锡市锡山区东港镇山联村民委员会公交客运总站及调度中心建设项目乡村建设规划许可证进行批前公示。一、项目概况该项目位于锡山区东港镇锡沙路北,建设单位为无锡市锡山区东港镇山联村民委员会,项目名称为公交客运总站及调度中心建设项目,可建设用地面积约8283平方米,相关经济技术指标符合规划要求。(详见规划公示图)二、公示地点和时间公示地点:1、项目所在地现场;2、无锡市自然资源和规划局锡山分局一楼公示栏(东亭南路2号);我们的房地产公司提供一站式的购房服务,包括律师代理、财务咨询等方面,让您的购房过程更加顺利和轻松。房源有哪些8月21日,信一期DK市场报价利率(LPR)出炉...
就住宅分面积段成交占比来看,2月20日120平米以下面积段户型成交占比达57.63%,很明显,刚需及首改户型成为当日市场的成交主力群体,这也体现了年初市场刚需群体更为活跃的特征。其中,实地玫瑰庄园备案的8套住宅中,有3套86㎡户型及3套107㎡户型。阳光100阿尔勒备案的3套房源户型面积均小于120平米。这两个楼盘在当日套数榜单上分列销冠及第五位。安置房上市对楼市的影响:无锡房地产业协会副会长兼秘书长沈洵表示,从市场的表现来看,安置房上市对楼市的影响不大,反响远低于预期。沈洵同时表示,安置房中也有表现较好的小区,像太湖新城安置房比较紧缺,加上较好的资源配置,太湖新城周边的安置房比较抢手...
直接投资建设共有产权保障房的,市住房城乡建设部门应当会同市财政部门,将代持机构回购或者购买以及补交土地出让金所需资金,有序纳入市住房保障专项资金管理。 代持机构通过回购或者购买等方式取得完全产权的共有产权保障房,应当按照规定用于其他申请家庭的住房保障。 国有企业投资建设的,由国有企业负责筹措回购或者购买资金。直接投资建设共有产权保障房的,预售资金、上市转让后代持机构取得的房款收入,按照非税收入收缴管理有关规定及时缴入国库,实行“收支两条线”管理。国有企业投资建设的,上市转让后取得的房款收入优先用于冲抵包干成本,剩余收益部分全额上缴。我们的房地产公司提供的售后服务和支持,让您的购房和居住过程更加...
正好毕业的份工作就在成都链家做房产中介,就大概说一下,不太喜欢长篇大论,就简明扼要的说一下吧首先说一下中介是如何拿到房源的:1,门店上报:以前我们会做门店的值班,值班无非重要的一件事就是坐等客户,客户分两种,一种是来店找房子的,一种就是来店报房子的,基本都是自己有房子坐等出租/出售,但由于自己懒得打理,所以就主动放给中介,但这种业主一般都是会一次报很多家中介,很少有质量房源。2,社区摆盘:就是拿块人字板站在社区门口/人流集中地,上面有很多我们选的比较质量的房源,等过路客户主动找房子,或报房源。尼玛可怜的就是你还要注意到城管啊,城管一来你就要和小摊贩们一起尼玛开溜,城管一走又默默的回来。3,洗:...
《管理办法》第五条、第六条明确共有产权保障房销售价格实行指导价,并进行动态管理,在售房阶段向社会公布。购房家庭按单套销售价格的50%支付购房款,购房后取得50%产权份额比例。 《管理办法》第九条、第十条明确共有产权保障房以中小户型为主,建筑设计应综合考虑住宅使用功能与空间组合,满足家庭基本居住生活要求。按照户籍家庭准入原则,《管理办法》第十二条明确申购家庭需要满足:申请人具有完事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未婚子女。单身家庭提出申请的,申请人年满35周岁;具有本市市区户籍满5年;人均月可支配收入以及人均住房建筑面积符合市住房城乡建设部门会同财政部门公布的年度准入标准;家庭金融资产、车辆...
质量:房屋的质量直接影响到居住的舒适度和安全度。需要检查房屋的建筑质量、装修质量、配套设施等,了解房屋是否存在潜在的问题。可以通过向售房者咨询、查看房屋相关证书或者请专业人士进行评估。交通便利性:需要考虑房屋附近的交通情况,包括公共交通、道路交通等。如果周围有较好的公共交通设施,比如地铁、公交车站等,那么生活的便利度也会相应提高。未来发展前景:需要考虑房屋的未来发展前景,比如周边区域的规划和发展、公共设施的改善和升级等。如果该地区的未来发展前景较好,那么房屋的价值也会相应提高。我们的房地产公司提供一站式的购房服务,包括律师代理、财务咨询等方面,让您的购房过程更加顺利和轻松。宜兴特价房源是真的吗...
在选择房屋时,您需要了解所在区域的发展前景、房屋的升值潜力等因素,以实现投资效益比较大化。十、谨慎决策在看完多套房屋后,您需要进行综合比较和分析,选择适合自己的房屋。在做出购房决策时,需要谨慎权衡利弊,并在能力范围内做出比较好决定。总之,在购买房屋的过程中,看房是非常关键的环节。您需要关注房屋的整体状况、内部细节、周边设施等多个方面,以确保购买到符合自己需求的房屋。同时,在看房过程中还需要注意安全,记录细节,谨慎决策。希望本文能够帮助您顺利地完成购房过程。投资我们的房地产,与未来发展潜力巨大的地区共同成长。宜兴特价房源置业咨询在宣传和销售房屋时,需要提供详细的信息和数据,比如房屋的实际使用面积...
在选择房屋时,您需要了解所在区域的发展前景、房屋的升值潜力等因素,以实现投资效益比较大化。十、谨慎决策在看完多套房屋后,您需要进行综合比较和分析,选择适合自己的房屋。在做出购房决策时,需要谨慎权衡利弊,并在能力范围内做出比较好决定。总之,在购买房屋的过程中,看房是非常关键的环节。您需要关注房屋的整体状况、内部细节、周边设施等多个方面,以确保购买到符合自己需求的房屋。同时,在看房过程中还需要注意安全,记录细节,谨慎决策。希望本文能够帮助您顺利地完成购房过程。我们的房产项目拥有的建筑品质和精美的装修效果,让您的家居成为邻里的焦点和示范。免佣金房源成交价在宣传和销售房屋时,需要提供详细的信息和数据,...
考虑房屋的配套设施和装修情况。购房者应该了解房屋的配套设施和装修情况,比如是否配有电梯、暖气、空调等设施,以及房屋的装修风格和质量等。确认物业管理的合法性和服务质量。购房者应该了解房屋所在小区的物业管理情况,包括物业公司的合法性和服务质量,以确保自己入住后的生活安全和便利。总之,购买房产需要我们慎重考虑多个因素。在具体的购房过程中,购房者应该注重细节,了解自己的需求,选择合适的房屋,确保自己的权益得到充分保障。同时,购房者也应该关注周边环境和公共设施、了解物业管理的合法性和服务质量等因素,以实现安心入住的目标。购买我们的房地产,获得专业的售后服务和的保障!新吴区降价房源咨询热线申请购买共有产权...
《管理办法》第十五条至第十九条明确资格审核、发布公告、组织销售、签订合同的申购程序。选房环节,未在规定时间内选房并签订购房合同,或者因自身原因导致签订的购房合同被解除的,购房资格失效,自提出申请2年内不得申请购房。《管理办法》第二十一条明确购房家庭办理共有产权保障房登记时,不动产登记机构应当在不动产权证上注记“共有产权保障房”,并记载共有人和共有方式。《管理办法》第二十二条明确自签订购房合同之日起5年内,购房家庭因故需退出保障的,可向代持机构提出退回其份额的申请,代持机构将原价进行回购。第二十三条明确购房家庭回购剩余50%产权的,自签订购房合同之日起5年内,按原购买价格回购;超过5年的,按市场...
购房家庭和代持机构共同转让的共有产权保障房上市转让时,取得的房屋价款扣除应缴纳的税费后,剩余部分按产权份额比例分割。 购房家庭应当按照购房合同约定缴纳住宅专项维修资金及物业服务费。 市住房城乡建设部门应当建立统一的共有产权保障房管理信息系统,为共有产权保障房的建设、申请审核、分配供应和售后管理等提供线上服务。住房城乡建设部门以及市实施机构,可以通过询问、核查等方式对申请家庭的申请材料进行核实,有关单位和个人应当予以配合。我们的房地产公司拥有多样化的房产类型和丰富的社区设施,满足您各种生活需求。梁溪区现房房源信息中心共有产权保障房销售价格实行指导价,并进行动态管理,由市发展部门会同市住房城乡建设...
买房的人都知道,只有真正拿到了房产证,心里才能够踏实。但是,在现实生活中常常发生开发商逾期办理房产的事情,这给购房者带来了极大的困扰。那么,开发商有没有办理房产证的义务?以及开发商逾期办理房产证需要承担什么法律责任?看看下文就知道了。迟迟拿不到房产证的原因有哪些?商品房买卖合同履行过程中出现逾期办证的原因是复杂的,从目前来看,购房者迟迟拿不到房产证至少存在以下几种原因:1、是出于人的原因,例如人没有缴清土地出让金等有关费用、在施工中擅自改变规划无法通过验收、办证工作拖延推托等;2、是出于买受人的原因,例如买受人自己经过催促也不同意办证或拖延移交需要自己提供的办证资料等;3、是出于合同外第三人的...
交通便利性:需要考虑房屋附近的交通情况,包括公共交通、道路交通等。如果周围有较好的公共交通设施,比如地铁、公交车站等,那么生活的便利度也会相应提高。未来发展前景:需要考虑房屋的未来发展前景,比如周边区域的规划和发展、公共设施的改善和升级等。如果该地区的未来发展前景较好,那么房屋的价值也会相应提高。除了以上几个因素,还需要考虑自身的经济实力和实际需求。如果购买该房屋会对自己的财务状况产生较大的影响,或者实际需求并不迫切,那么可能需要重新考虑是否购买该房屋。综上所述,普通人购买房子需要综合考虑多个因素,包括位置、价格、质量、交通便利性和未来发展前景等。在购买前需要进行充分的调查和比较,确保购买的房...
除了以上几个因素,还需要考虑自身的经济实力和实际需求。如果购买该房屋会对自己的财务状况产生较大的影响,或者实际需求并不迫切,那么可能需要重新考虑是否购买该房屋。综上所述,普通人购买房子需要综合考虑多个因素,包括位置、价格、质量、交通便利性和未来发展前景等。在购买前需要进行充分的调查和比较,确保购买的房屋符合自身的实际需求和经济实力。同时,也需要了解相关的法律法规和购房流程,避免在购买过程中遇到问题。对于房地产公司来说,需要提供真实可靠的信息和的售后服务,帮助购房者做出更加明智的决策。我们的房地产公司坚持诚信、专业和创新的原则,为您打造比较好质的房产项目。锡山区捡漏房源是真的吗前款规定的收入和住...
欢迎来到我们公司的网站,我们是一家专注于房地产行业的公司,为您提供质量的房地产产品和服务。作为房地产行业的,我们深知房地产对于每个人来说都是一项重要的投资,因此我们致力于为客户提供比较好的选择和满意的体验。 我们的产品是各类房地产项目,包括住宅、商业、写字楼等。我们的项目遍布全国各地,无论您是想购买自住房、投资房产还是寻找商业机会,我们都能为您提供合适的选择。我们的项目都经过精心筛选,确保地理位置优越、交通便利、配套设施完善,以及物业管理到位,为您提供舒适便利的生活和工作环境。 我们的团队由一群经验丰富、专业素质过硬的房地产组成。他们对市场趋势、项目规划、投资回报等方面有着独到的见解和深入的研...
置换人群可选淡季:对于一些资金不充裕但是需要改善居住环境的朋友来说,一般需要卖一买一的方式来改善居住条件,在这种情况下,可以选择淡季来进行交易。虽然淡季时自己的房子难以大幅上涨,但反之中意的房源报价也会相对稳定。置换人群并非炒房一族,其初衷在于改善家庭居住环境,而应对交易风险的能力相对较小,因此选择此时出手,可以为下一步的置业提供可能的资金和计划的空间。明确税种节省开支:如何在交易时尽可能降低税费征收也是大家考虑的重点,现在的房产税分为流转税和持有税。流转税主要包括增值税、契税、所得税。流转税是在产权发生变动的时候才会纳的税。持有税主要是指房产税和物业税。房产税只对出租物业,物业税还没有开征。...
除了以上几个因素,还需要考虑自身的经济实力和实际需求。如果购买该房屋会对自己的财务状况产生较大的影响,或者实际需求并不迫切,那么可能需要重新考虑是否购买该房屋。综上所述,普通人购买房子需要综合考虑多个因素,包括位置、价格、质量、交通便利性和未来发展前景等。在购买前需要进行充分的调查和比较,确保购买的房屋符合自身的实际需求和经济实力。同时,也需要了解相关的法律法规和购房流程,避免在购买过程中遇到问题。对于房地产公司来说,需要提供真实可靠的信息和的售后服务,帮助购房者做出更加明智的决策。我们的房产位于的教育资源和商业中心地带,让您的生活更加便利和丰富。无锡免佣金房源有哪些质量:房屋的质量直接影响到...
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考虑房屋的配套设施和装修情况。购房者应该了解房屋的配套设施和装修情况,比如是否配有电梯、暖气、空调等设施,以及房屋的装修风格和质量等。确认物业管理的合法性和服务质量。购房者应该了解房屋所在小区的物业管理情况,包括物业公司的合法性和服务质量,以确保自己入住后的生活安全和便利。总之,购买房产需要我们慎重考虑多个因素。在具体的购房过程中,购房者应该注重细节,了解自己的需求,选择合适的房屋,确保自己的权益得到充分保障。同时,购房者也应该关注周边环境和公共设施、了解物业管理的合法性和服务质量等因素,以实现安心入住的目标。我们的房地产公司注重社区文化和人文关怀,举办各种活动和庆祝节日,让您的生活更加多彩和...
8月21日,信一期DK市场报价利率(LPR)出炉:一年期LPR下调至3.45%,五年期以上LPR仍为4.2%。 本期一年期LPR下调了10bp,五年期以上的没有变动。 对此,小编致电无锡各大主流银行了解到:大部分个人住房DK都是5年以上的,因此本期LPR的非同步调整并没有太大影响,当下无锡仍按照一套房个贷利率比较低3.7%执行,二套房个贷利率比较低4.8%执行! 不过,对于部分申请个贷时间较短的客户(5年以内),银行也表示会有相应优惠。小编综合了各家银行的情况,基本是:个贷利率不会高于5年期以上年限执行标准,部分银行会给些许折扣,基本在5-10bp左右。 相比于现行政策的“风平...
房贷断供后解决办法:1、向银行申请一定时期内只还利息,不还本金。通常情况下,出现暂时无法偿还银行DK的情况时,借款人可以与银行协商,要求暂时只还利息不还本金。前提是一定要准备好关于借DK的相关资料,然后对个人目前无法偿还DK的情况进行详细的阐述,等待银行的审批。如果家中有其他的资产可以提供有力的资产证明,比如车子等,那就更容易获得银行的审批了。2、申请延长DK期限。如今大多的购房者DK时对DK期限这一栏都有自己的考虑,一般以20年,30年为多,但是很多人都在还款的过程中,随着经济实力的增加,选择提前还款,所以既然有提前还款这一说法,那就同样存在可以满足资金困难者的延迟还款。但是这种方式仍然需要...
共有产权保障房销售价格实行指导价,并进行动态管理,由市发展部门会同市住房城乡建设、财政、自然资源规划部门制定,经市人民批准后向社会公布。共有产权保障房产权份额按照购买共有产权保障房的家庭与各占50%确定,并在购房合同中予以明确。产权份额由市实施机构或者指定的其他单位代为持有(以下统称代持机构)。市住房城乡建设部门应当会同市发展、自然资源规划、财政等部门,根据住房保障需求和国土空间规划,编制共有产权保障房专项规划,并纳入全市住房发展规划,报市人民批准后向社会公布。我们的房地产公司提供一站式的购房服务,包括律师代理、财务咨询等方面,让您的购房过程更加顺利和轻松。惠山区免佣金房源成交价根据城乡规划管...
申请购买共有产权保障房的家庭应当向户籍所在地的街道办事处(镇人民ZF)提出申请,并如实填报申请材料,签署同意接受核查、核查结果予以公示的书面文件以及诚信承诺书。街道办事处(镇人民ZF)接到申请后,应当对申请材料进行初审,符合条件的,在社区公示,公示期为10日。经公示无异议或者异议不成立的,街道办事处(镇人民ZF)应当将申请材料、公示情况和初审意见报送区住房城乡建设部门复审;不符合条件的,应当书面告知申请人。经复审符合条件的,区住房城乡建设部门应当报市住房城乡建设部门。市住房城乡建设部门应当组织民政、不动产登记等单位进行联合审查,审查结果向社会公示,公示期为10日。公示无异议或者异议不成立的,市...
共有产权保障房销售价格实行指导价,并进行动态管理,由市发展部门会同市住房城乡建设、财政、自然资源规划部门制定,经市人民批准后向社会公布。共有产权保障房产权份额按照购买共有产权保障房的家庭与各占50%确定,并在购房合同中予以明确。产权份额由市实施机构或者指定的其他单位代为持有(以下统称代持机构)。市住房城乡建设部门应当会同市发展、自然资源规划、财政等部门,根据住房保障需求和国土空间规划,编制共有产权保障房专项规划,并纳入全市住房发展规划,报市人民批准后向社会公布。我们的房地产公司注重社会责任和可持续发展,致力于打造环保、节能、可持续的居住环境。现房房源安置房上市对楼市的影响:无锡房地产业协会副会...
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