总面积误差导致退房,即合同书约定总面积与产权备案总面积产生误差做到一定占比。若合同书中未约定实际占比,依照相关要求,误差比平方根超过3%时,购房者有权利退房。套型误差导致退房,《商品房销售管理办法》第十九条要求,按套计费的预购房子,套型与设计图不一致时,或是有关规格超过约定的误差范畴,合同书中对于此事未约定处理方法的,购房者能够退房。变更... 【查看详情】
交了首付的房子退首付难度意味着已经走到了半山腰,比定金的难,但是还不是很难的,依旧有办法解决。只要你办理了购房合同,你就要承担法律责任了,这个时候,你比几万的定金阶段,要难解决一些。但是依旧可以通过维护权益取证的方式去退首付。就好比你考试进错了考场,并且还在试卷上写了几个答案,但是发现你考的根本不是这一科,而错误来自于考场布置的时候,把房... 【查看详情】
为了更好地防止开商法有意诈骗的出现,购房者应尽可能规定开发商将其服务承诺贯彻落实为文本并给予签名认同。开发商无权处理该房地产,关键有开发商未获得预售许可,房子为现有资产而没经别的共有权利人书面形式愿意的,该房子所有权有异议,司法部门、行政机关依规判决、决定被查封或以别的方式限定房子支配权等情况。品质不过关导致退房,商住楼交付应用后,购房者... 【查看详情】
什么情况下业主可以要求退房:购房合同无效:如果开发商的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定,比如开发商已将土地设定抵却没有告知购房人,开发商未取得预售许可证等等,根据法律规定,该购房合同无效,购房人有权退房。各方面有误差:房屋面积误差超出3%的情况下,购房人有权退房。对于交房时的套型与设计图纸不一致的,或相关尺寸超出约定的误差范围,而... 【查看详情】