根据《危险房屋鉴定标准》，对房屋危险性鉴定划分为4个等级，危险系数依次升高。其中，A级结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全。B级结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。C级和D级才构成危房。因此，了解房屋的基本情况、历史状况显得十分重要。特别是对那些、纠纷类的鉴定检测，更要了解清楚当事双方的基本情况、历史状况及纠纷发生的过程情况。房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。泸州旧房鉴定 鉴定机构应对外开展检测鉴定业务，不受外界和相关部门干扰和影响，也不受经济利益和其他利...

现实当中，因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多，但因为普通居民楼分属于不同的业主，因此很难统一协调进行保护，这就为房屋安全埋下了巨大隐患。市民如对房屋质量鉴定存在疑虑并申请鉴定时，可以通过小区业主委员会，以单幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出房屋安全鉴定申请;如果没有业主委员会，市民也可联合该房屋所在建筑物的所有权利人提出房屋鉴定申请。现实当中，因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多，但因为普通居民楼分属于不同的业主，因此很难统一协调进行保护，这就为房屋安全埋下了巨大隐患。市民如对房屋质量鉴定存在疑虑并申请鉴定时，可以通过小区业主委员会，以单幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出房屋安全鉴定...

抗震检测工作内容和方法如下：（1）计算分析：计算软件采用中国建筑科学研究院PKPMCAD工程部编制的PKPM系列设计软件。结构模型采用经现场检查的后的实际结构进行整体分析计算。计算分析的主要内容包括计算模型的选取、荷载的计算以及结构反应的分析（2）建筑结构抗震鉴定评估：综合现场检查的情况及计算分析的结果，结合房屋后续使用功能，对房屋结构进行安全性及抗震性能评估，为后续房屋改造设计提供技术依据。（3）撰写检测报告、提供检测鉴定结论及处理建议：综合现场检查的情况及计算分析的结果，判定既有房屋结构是否与原有设计相符；对房屋损坏的主要原因进行分析；对结构的安全性、抗震构造及抗震承载力进行评定，并根据实...

房屋鉴定的初步调查：1、根据房屋规模大小、结构复杂程度，选择相应数量持有房屋安全鉴定作业证的鉴定人员承担鉴定工作。2、对被鉴定房屋的历史、维修、改建等情况进行调查，收集、查阅有关房屋设计、施工、说明、照片及其他相关技术档案资料。3、制订现场查勘计划(包括重点检查项目)，准备必要的检测工具、仪器等。实地查勘：1、查勘工作应本着先室外(包括地下设施，相邻建筑物之间的相互关系)后室内，先低后高，按地基基础、墙、柱、梁、板、屋架、屋顶、屋顶等逐层、逐项检查。2、对在委托鉴定中提出和初步调查中确定的重点检查项目，要认真核查。3、绘制房屋平面图，并在平面图上注明各类受损构件的位置、损坏程度及数量。在什么条...

抗震性能鉴定抗震鉴定的目的：为了贯彻《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国防震减灾法》，实行预防为主的抗震方针，减轻减灾破坏、减少地震损坏，减少损失，对现有减灾的抗震能力进行鉴定，并为抗震加固或采取其他抗震减灾对策提供依据。抗震鉴定的使用范围：适用于抗震设防烈度为6~9度地区的现有建筑的抗震鉴定，不适用于新建建筑工程的抗震设计和施工质量的评定。抗震鉴定的方法：根据建筑后续使用年限划分30、40、50年为三档。根据后续使用年限的不同抗震鉴定的方法不同。（1）后续使用年限30年，简称A类建筑。分两级进行抗震鉴定。（2）后续使用年限40年，简称B类建筑。检查抗震措施与抗震承载能力再进判断。（3）...

建筑鉴定通过，指满足抗震鉴定要求无须进行抗震加固，此时应特别注明其后续使用年限。（２）维修，指不满足抗震鉴定要求，但需对不满足要求的非结构构件进行加固处理。此时，对于位于人流通道处的易倒塌、伤人的非结构构件应立即采取措施，其他非结构构件可结合日常维修处理即可。（３）加固。指不满足抗震鉴定要求，需进行抗震加固使其达到应有的抗震设防要求。（４）改变用途。指不满足抗震鉴定要求，且加固费用过高，但可通过改变用途的方法，降低其设防类别，使其达到或通过抗震加固达到按新用途使用的抗震设防要求。（5）更新。指不满足抗震鉴定要求，无加固价值，或是结构体系极不利于抗震，此时可结合城市规划采取拆除的处理...

一个既有建筑的抗震鉴定却是：一个老建筑用了很多年了，规范也更新了，我们通过鉴定方法检查这个建筑是否符合某种级别的抗震性能。符合要求的就继续使用用，不符合要求采取必要的措施。新项目设计按极限状态进行设计，抗震设计可以大致分为概念层面的抗震体系、抗震措施及构造；计算层面的整体变形指标、构件配筋计算。既有建筑抗震鉴定和加固既然是针对旧建筑的，其方法和新建结构的抗震设计有以下几个的不同：1、区别对待。对于不同年代和后续使用期限的建筑，采用的鉴定合格标准、加固设计、计算方法也不一样，即年代越久后续使用用年限越短的建筑鉴定、加固标准越低。一般来说，建筑年代越久远，鉴定加固的后续使用期限越短。《...

房屋检测鉴定有几种类型？1、房屋构件的安全检测对局部某个构件进行安全检测，比如房屋拆改混凝土梁、板、柱等构件对房屋体系是否造成影响，是否有破坏发展迹象等进行详细查勘检测。2、房屋安全突发事故紧急检测如果是因地震、火灾等外力影响造成的房屋破坏，检测鉴定人员要马上根据现场实际情况判断房屋受损程度，结合相应检测项目综合考虑房屋是否为危房。另外，准备工作要充分，能够随时进驻现场，要有相应应急救援方案和补救措施。3、房屋安全性检测检测对象一般是上世纪50年代以后建造的房屋，这类房屋安全问题比较常见，检测的复杂程度根据现场实际情况确定，这类房屋往往受环境的因素而影响。4、房屋正常使用性检测这类房屋鉴定要考...

房屋安全性鉴定检测包括：房屋鉴定检测一般需要鉴定检测人员先根据现场实际情况来制定相应的检测方案。一般检测项目包括材料强度检测、钢筋配置检测、建筑变形检测、裂缝检测和其他检测。不同的结构形式其相应的结构检测方法也各有侧重，例如钢筋混凝土结构应侧重检测混凝土等级、钢筋配置、裂缝分布、混凝土耐久性等情况;砌体结构应侧重检测砌体强度、砂浆强度、构造措施和裂缝走向、墙体侵蚀等;钢结构应侧重检测整体、局部变形检测、焊缝无损探伤检测、截面尺寸及构造查勘的检测。对于地基基础和上部承重部分应分别鉴定检测。上部承重部分应充分考虑现场检测条件的适宜性来选择无损检测或者破损检测。以混凝土检测方法为例，目前我国常用混凝...

七类检测内容的检测深度依次递增，各有不同，但均包括以下5部分内容：调查建筑物的使用历史和结构体系；测量倾斜和不均匀沉降；通过文字、图纸、照片、影响等手段记录房屋构件，装修设备的损坏程度部位及范围；利用专业设备检测相关数据，经过演算后分析原因；综合评级；房屋质量检测报告的Quan威性。房屋质量检测是房屋质量评定的Zui终方式，也是法院裁决的主要依据，其Quan威性相当于金字塔的顶端，报告全国范围内有效。可找专业鉴定公司进行鉴定操作，欢迎咨询建科峰源！在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。重庆楼板鉴定案例在完成了抗震鉴定基础上，根据需要进行抗震...

鉴定内容及方式简述结构整体体系分析：对建筑物受灾后的整体结构体系、传力系统进行检查和分析，以判断建筑物受损后结构体系是否安全。混凝土构件外观检查：采用外观观察及锤击回声的方法对构件表面颜色、爆裂剥落、开裂、露筋、声音等情况进行普查，并判定构件表面过火温度。结构构件变形检查：根据现场过火范围，对该房屋上部结构整体的变形进行检测。裂缝检查：采用观察法对受火灾影响较大的砖柱、混凝土梁及板构件中存在的裂缝分布及发展情况进行普查。混凝土强度检测：采用钻芯法对混凝土强度进行随机抽检。截面尺寸检测：随机抽检各主要构件的截面尺寸。配筋量检测：抽取一定数量的承重构件进行配筋情况抽检。围护系统检查：检查建筑物过火...

房屋鉴定之接受委托：受理房屋安全鉴定的范围：已竣工验收并正式交付使用的房屋。(1)达到规定年限的房屋；(2)5年内没有进行安全鉴定的公共场所；(3)任意拆改房屋主体结构或附加建(构)筑物而影响结构构件、设备损坏的房屋；(4)临近建筑深基坑施工、扩建、加层损坏房屋；(5)改变房屋用途危及房屋安全；(6)发生自然灾害、火灾事故以及危及住房安全的其他不安全因素。检查委托人的以下一种合法证件并复印归档：(1)房屋所有权证书；(2)房屋租赁或凭证；(3)契约或公证书的买卖、交换、转让、赠与、分割；(4)仲裁或审判机关已经产生法律效力的裁决或判决文书。房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装...

房屋检测鉴定有几种类型？1、房屋构件的安全检测对局部某个构件进行安全检测，比如房屋拆改混凝土梁、板、柱等构件对房屋体系是否造成影响，是否有破坏发展迹象等进行详细查勘检测。2、房屋安全突发事故紧急检测如果是因地震、火灾等外力影响造成的房屋破坏，检测鉴定人员要马上根据现场实际情况判断房屋受损程度，结合相应检测项目综合考虑房屋是否为危房。另外，准备工作要充分，能够随时进驻现场，要有相应应急救援方案和补救措施。3、房屋安全性检测检测对象一般是上世纪50年代以后建造的房屋，这类房屋安全问题比较常见，检测的复杂程度根据现场实际情况确定，这类房屋往往受环境的因素而影响。4、房屋正常使用性检测这类房屋鉴定要考...

房屋结构检测鉴定是提供结构的各项参数（如尺寸、材料强度、构造、外观状况等），而不对结构的安全和使用状况进行评价；而结构鉴定是在结构检测的基础上根据鉴定目的不同对结构的安全或使用状况做出评价。编者发现很多所谓的鉴定报告做了检测，就做出了结构安全或不安全的结论，明显不符合要求。检测结果符合原设计图纸要求未必就安全，检测结果不符合原设计图纸要求未必就不安全，结构安全与否，需要经过检测、计算分析等工作综合评定。此外，还有部分检测单位超范围经营（能力范围内无计算分析等内容），出具鉴定报告，也应引起相关部门的重视。检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋，属于常规的安全鉴定检查。西藏楼板鉴定现...

在建筑结构抗震鉴定工作中所采用的鉴定方式有：合理性检验。所谓的合理性检验就是在进行建筑结构抗震鉴定工作中，工作人员应该根据具体的房屋规则和建筑工程的尺寸等因素来进行。在建筑结构鉴定工作中，要根据抗震条件的不同来不断提升抗震工作的需求量。对抗震鉴定工作的相关材料进行控制。在具体的工作中，工作人员应该根据建筑结构的强度等级来选择不同的抗震材料，主要目的就是不断提升建筑结构的整体承载力，对建筑抗震加固工作加强控制。鉴定机构技术负责人应当为一级注册结构工程师，且从事房屋安全鉴定及相关工作达5年以上。德阳墙体开洞鉴定设计 全国各地房屋安全鉴定检测不断发展，但仍存在诸多问题。房屋质量和安全检测鉴...

灾后现场检测内容主要针对火灾的温度、作用时间以及作用范围等情况进行调查分析。根据火灾现场可燃物燃点、熔点、变形、烧伤情况等，判断火灾的温度;通过火灾调查报告，现场建筑物损伤情况及特征，判断火灾的作用时间及作用范围。损伤情况与材料性能检测1观察法检测建筑损伤情况，通过直接观察结构表面形状和几何尺寸的变化，初步评定建筑的损伤情况，例如墙体的裂缝宽度、长度、深度，梁的变化等;也可以借助裂缝测量仪和卷尺等测量的工具。严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当先进行房屋鉴定，并采取修缮加固措施。贵州鉴定改造工程房屋检测鉴定有几种类型？1、房屋构件的安全检测对局部某个构件进行安全检测，比如房屋拆...

已经建成的下列建设工程，未采取抗震设防措施或者未达到现行抗震设防标准，且未列入拆除、改造计划的，所有权人应当做抗震性能鉴定：（一）重大建设工程；（二）可能发生严重次生灾害或者可能影响抗震救灾、避难疏散的建设工程；（三）地震时使用功能不能中断或需尽快恢复的建设工程；（四）具有重大历史、科学、艺术价值或者重要纪念意义的建设工程；（五）学校、医院、幼儿园、体育馆、剧场、展览馆、百货商场、办公楼等人员密集的公共建筑。单个构件对于房屋的体系是否造成影响，其是否会有破坏发展的迹象等进行详细地查勘鉴定。西藏墙体开洞鉴定大概价格七类检测内容的检测深度依次递增，各有不同，但均包括以下5部分内容：调查建筑物的使用...

鉴定内容及方式简述结构整体体系分析：对建筑物受灾后的整体结构体系、传力系统进行检查和分析，以判断建筑物受损后结构体系是否安全。混凝土构件外观检查：采用外观观察及锤击回声的方法对构件表面颜色、爆裂剥落、开裂、露筋、声音等情况进行普查，并判定构件表面过火温度。结构构件变形检查：根据现场过火范围，对该房屋上部结构整体的变形进行检测。裂缝检查：采用观察法对受火灾影响较大的砖柱、混凝土梁及板构件中存在的裂缝分布及发展情况进行普查。混凝土强度检测：采用钻芯法对混凝土强度进行随机抽检。截面尺寸检测：随机抽检各主要构件的截面尺寸。配筋量检测：抽取一定数量的承重构件进行配筋情况抽检。围护系统检查：检查建筑物过火...

四川房屋灾后受损应急鉴定：适用范围：受火灾、台风、雷击、雪灾、白蚁侵蚀、化学物品腐蚀及汽车撞击等灾害导致的房屋结构性损伤。成都房屋灾后应急鉴定机构鉴定常用依据文件：《火灾后建筑结构鉴定标准》（CECS252:2009）；《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2008）；《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB50144-2008）；《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004）；《建筑结构荷载规范（GB50009-2012）；《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）；《砌体结构设计规范》（GB50003-2011）；《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）；《建筑地基...

房屋安全鉴定机构给出的房屋质量检测的过程有哪些：1、调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。2、建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。3、抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件。4、检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因5、检测房屋倾斜和不均匀沉降现状。6、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算房屋现有承载能力。7、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和房屋结构体系，以上海地区地震反应谱特征，建立合理的...

房屋安全性鉴定检测一般需要鉴定检测人员先根据现场实际情况来制定相应的检测方案。一般检测项目包括材料强度检测、钢筋配置检测、建筑变形检测、裂缝检测和其他检测。不同的结构形式其相应的结构检测方法也各有侧重，例如钢筋混凝土结构应侧重检测混凝土等级、钢筋配置、裂缝分布、混凝土耐久性等情况；砌体结构应侧重检测砌体强度、砂浆强度、构造措施和裂缝走向、墙体侵蚀等；钢结构应侧重检测整体、局部变形检测、焊缝无损探伤检测、截面尺寸及构造查勘的检测。对于地基基础和上部承重部分应分别鉴定检测。房屋正常使用性鉴定，该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性。阿坝地下室鉴定改造房屋安全性鉴定检测包括：房屋鉴定检测一...

增加使用荷载前的房屋鉴定：一般以工业厂房、仓库、生产车间、档案馆及机房较多，为满足使用需求需在房屋楼面或其他承重构件上增加吊车、档案柜、机械设备、货柜、广告牌等设备前（后）为了解建筑目前楼面的承载能力是否满足增加设备的安全使用要求的检测鉴定，并对不满足承载能力要求及安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。4、房屋增加使用层数前的鉴定：指房屋使用单位想增加使用层数前为了解建筑目前基础、主体承重构件的承载能力是否满足增层后的安全使用要求，并对不满足承载能力要求及安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。5、房屋延长设计使用年限的鉴定：指房屋已用年限已经超过原设计使用年限想继续使用房屋前的...

建筑结构拟改变使用用途、改变使用条件和使用要求时。该情形较为常见，即建筑结构改变了原有的设计状态，小至沿街店面房的改动大至世博奥运场馆使用用途的改变理论上都需进行检测鉴定。当新用途增加了建筑结构的荷载、改变了原来结构布局，如拆除或削弱了部分承重构件或改变了承重构件的使用状态，在改建和扩建中经常出现上述情形，该情形必须进行检测鉴定，评估改变后建筑结构的安全性和正常使用性。拟对建筑结构进行加层、插层或其他形式结构改造时。该情形直接会影响建筑结构的安全性和使用性，必须进行鉴定评估。鉴定的复杂程度根据现场实际情况来确定，此类型房屋往往受使用环境的因素而影响。德阳楼房鉴定案例拟对建筑物进行整体移位时需要...

房屋抗震鉴定的适用范围需要接近或超过设计使用年限需要继续使用的建筑；原设计未考虑抗震设防或抗震设防要求提高的建筑；需要改变结构的用途和使用环境的建筑；其他有必要进行抗震鉴定的建筑。房屋抗震鉴定检测参数现场检查项目对斜坡、沉降、裂缝、地基、砌体构件、木结构构件、混凝土构件、钢结构构件等的各种参数检测通常采用现场检测。外地检查项目在混凝土构件检测中，采用混凝土芯法检测混凝土强度；在对钢结构构件进行检测时，钢样的拉伸强度试验是用钢试件的拉伸强度，钢弯强度试验法测定钢材的弯曲变形能力。对木构件的检测，包括木材顺纹、抗拉、抗剪强度、木材抗折强度、弹性模量、木材横纹强度等试验。房屋鉴定关系到我们每个人的生...

建科峰源为您带来近些年来常见的房屋安全鉴定类型和检测方法：1、房屋改建结构的安全鉴定此类型房屋主要为改造内部整体结构或者接建新房屋增大荷载等。鉴定的重点就是复核验算，检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响，是否满足规范的要求。2、房屋构件的安全鉴定此类型鉴定对局部某一单个构件进行安全鉴定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于房屋的体系是否造成影响，其是否会有破坏发展的迹象等进行详细地查勘鉴定。3、房屋安全突发事故紧急鉴定由于地震、火灾、煤气Bao炸、受外力影响等造成的房屋破坏需要鉴定人员di一时间根据现场实际情况判断出房屋严重受损的程度，并且结合相应的检测项目综合考虑该房屋是否为危...

全国各地房屋安全鉴定检测不断发展，但仍存在诸多问题。房屋质量和安全检测鉴定、管理工作发展不平衡，我国许多城市尚未建立起相应的组织机构，有些地方虽然建立了房屋质量和安全检测鉴定、管理机构，但专职的技术、管理人员短缺，相关的配套设备落后，使检测鉴定中心形同虚设。房屋质量和安全检测鉴定机构的人员有限且技术水平较低、检测仪器设备短缺或年久失修、检测鉴定手段单一，不能和飞速发展的建筑技术相匹配。而我国房屋质量和安全检测鉴定项目收费标准低，机构不能引进高素质技术人才和购进高精密度仪器，自我生存困难，没有引起地方相关部门的高度重视。虽然我国在房屋质量与安全检测鉴定、管理方面颁布了一系列的法律、法...

房屋结构检测鉴定是提供结构的各项参数（如尺寸、材料强度、构造、外观状况等），而不对结构的安全和使用状况进行评价；而结构鉴定是在结构检测的基础上根据鉴定目的不同对结构的安全或使用状况做出评价。编者发现很多所谓的鉴定报告做了检测，就做出了结构安全或不安全的结论，明显不符合要求。检测结果符合原设计图纸要求未必就安全，检测结果不符合原设计图纸要求未必就不安全，结构安全与否，需要经过检测、计算分析等工作综合评定。此外，还有部分检测单位超范围经营（能力范围内无计算分析等内容），出具鉴定报告，也应引起相关部门的重视。鉴定机构应将鉴定报告自出具之日起10个工作日内上传“福建省房屋安全信息管理系统”。...

在建筑结构抗震鉴定工作中所采用的鉴定方式有：合理性检验。所谓的合理性检验就是在进行建筑结构抗震鉴定工作中，工作人员应该根据具体的房屋规则和建筑工程的尺寸等因素来进行。在建筑结构鉴定工作中，要根据抗震条件的不同来不断提升抗震工作的需求量。对抗震鉴定工作的相关材料进行控制。在具体的工作中，工作人员应该根据建筑结构的强度等级来选择不同的抗震材料，主要目的就是不断提升建筑结构的整体承载力，对建筑抗震加固工作加强控制。建科峰源解答，究竟房屋安全鉴定有哪些需要注意的地方？雅安墙体打洞鉴定电话 司法房屋安全鉴定此类型多发生于民事纠纷，当出现这种问题时，由法院给予委托，需要当事人双方给予共同配合鉴定检...

房屋鉴定是人们根据力学和建筑结构的基础专业知识，依据相关的鉴定标准、设计规范和科学结论，借助检测工具和仪器设备，结合建筑结构设计和施工经验，对房屋结构的材料、承载力和损坏原因等情况进行检测、计算、分析和论证，并给出结论的一门科学。一般发生在建设单位或开发商与施工单位之间的民事纠纷中，发现或怀疑施工质量存在问题，通常是在以下情况下：在施工过程中或竣工验收时由监理或建设单位技术负责人发现，或在是施工单位起诉建设单位拖欠工程款，建设单位反诉施工单位，怀疑施工质量存在问题。强度鉴定有几种方法，一般看的不会有太大问题就用回弹仪，做一个回弹看它混凝土的强度。德阳别墅鉴定工程修订了鉴定方法，将原来的三层次评...

抗震鉴定规范和加固规范是配套的，其同期的鉴定和加固标准抗震要求是相同的，我们合在一块说。抗震鉴定和加固规范的编制总是晚于同期的抗规，针对的是同期抗规颁布以前已经建造的房屋。我国的抗震鉴定与加固标准主要经历了以下三个阶段。第一阶段为试点起步阶段（1966一1976年），大致是1966年的河北邢台地震后至1976年的唐山大地震前。1968年编制了京津地区一般民用建筑、单层工业厂房、旧建筑、农村房屋及烟囱、水塔等的抗震鉴定标准（草案）和抗震措施要点；1975年编制了《京津地区工业与民用建筑抗震鉴定标准》（试行）,9月正式实施，该标准主要是适用于北京和天津地区。这个鉴定标准是针对以前未进行抗震设计的房...