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买卖双方一定会签订好合同的,如果一方违约给另一方造成了损失是需要进行赔偿的。那么房屋买卖合同违约赔偿标准是怎么样的?如果双方有约定就按照约定,没有约定,就是赔偿实际的损失。下面法律快车小编...
学位房:学位房是孩子在小学及小学升初中时为了得到该地段相对应学校的学位而在该学校所规划的学区房内购买房产,理论上是一定能进入目标学校的。学区房:学区是由教育部门根据每年片区入学生源划分出来...
城区局属小学、初中主要招收相关社区户籍适龄儿童及城区范围内符合“两所非社区、两证齐全”条件的适龄儿童和小学毕业生;如有空余学位再招收招生范围内其他符合条件的生源。“两所非社区”是指适龄儿童户籍属于城阳...
青岛市城阳区实验小学以新时代思想为指导,深入践行立德树人根本任务,坚持“五育”并举,以“相伴美好童年、共绘美丽人生”为办学理念,以美育人、以文化人,注重学生审美素养和综合素质的培养,全力打...
对于房地产市场走势的分析,圈内其实一直有一个较为普遍应用的框架:短期市场看金融政策、中期市场看土地政策、长期市场看人口趋势。所谓的短期市场看金融。主要是指货币和Xin贷政策对房价的短期走势...
根据法律规定,有以下情况时,可以解除财产保全:1、诉前申请财产保全的,在保全措施采取后,利害关系人15日内未起诉的;2、被申请人向依有关规定人民法院提供担保的;3、申请人在财产保全期间撤回...
如果房子是在结婚之前进行购买的。谁买了房子,在离婚的时候,房子就属于谁。没有出资的一方,无法获得房子的所有权。如果房子是婚前购买,是夫妻双方其中一人的父母进行购买,赠送给二人结婚。两人在离...
如何对自己的房屋定价?六种评估方式要知晓每个房主出售房屋之前都必须对自己的房子进行定价,那么如何才能准确判断自己的房屋价格呢?可以从以下几个方面入手:楼栋好的楼体结构、层次和朝向是为房产加...
二手房合同纠纷的处理方法有哪些对于二手房来说,二手房因为产权或者是其他方面的原因,往往容易产生二手房合同纠纷,对于二手房合同纠纷来说,导致二手房买卖合同纠纷的原因(一)买卖双方缺乏诚信,隐...
二手房是妥妥的现房,可以避开烂尾风险,有效确保购房安全,而且人们买房可以实地考察,不仅房子质量心里有数,小区环境、周边配套以及物业服务等也都一目了然,日后生活品质更有保障二手房面积偏小,而...
《办法》要求由房地产经纪机构代收代付交易资金的,应当通过房地产经纪机构在银行开设的客户交易结算资金存款账户划转交易资金。此外,《办法》还明确了房地产经纪机构和人员的从业禁止行为。明确房地产...
地域地区定向房产公司带有强烈的区域属性,只针对楼盘所在的地区范围。意图+兴趣定向:潜在用户购房需求不明确、适婚年龄、二胎家庭,投资专业户,对应的意图词定向为妇女、宝妈、二胎等人群化的词,以...
经纪人,可以轻松地决定为特定的客户推荐哪些房源,某个客户在哪个时间段跟进更加合适,什么房子卖什么价格有竞争力等等;售后服务人员可以合理地安排客户之间的过户时间等;管理层能够准确地决策员工是否适岗,贡献...
经纪人在房源销售过程中主要的工作任务就是推广自己手中的房源,提高曝光率,那么如何做才能高效的曝光房源呢?中介常见的房源推广模式有上街派单,贴单,开通付费端口,各大行业网站注册账号发布房源信...
我们发现房产中介主要的业务是寻找房源客源,然后匹配带看成交,终收取信息服务的一个经济体。发展到现在,中介大了,经纪人多了,从而公司的房源多了,客源多了,如何高效的匹配,如果管理经纪人每天的工作情况,如...
不动产权证作为房产所有权的凭证,没有它实在让人就寝难安!要知道没有不动产权证会面临诸多问题,比如房屋不能买卖过户、不能、不能及时得到房屋拆迁补偿、不能办理继承或赠与手续等等。不动产权证(房...
房产转让个人所得税交20%是什么意思?按照国税总局2005年发布的《关于实施房地产税收征收一体化管理若干具体问题的通知》要求,卖房所得要按差额20%计个税,是对其转让净所得额征税。也就是房...
学位房:学位房是孩子在小学及小学升初中时为了得到该地段相对应学校的学位而在该学校所规划的学区房内购买房产,理论上是一定能进入目标学校的。学区房:学区是由教育部门根据每年片区入学生源划分出来...
这段时间国家密集出台各种调控政策,不少人咨询学区房的问题,问学区房是不是要凉了。学区房这个问题,牵扯太多,它本身是教育资源与房地产结合,是时代畸形的产物,单独去讨论学区房本身,其实是一种避...
在多校划片制度下,学区房与之前相比有着很大区别从稳定的教育资源变成不确定。以前家长只要购买学区房,就保证能够上目标重点学校,而现在多校划片,区域内学校数量多,学校质量具有不确定性,导致家长...
《办法》要求由房地产经纪机构代收代付交易资金的,应当通过房地产经纪机构在银行开设的客户交易结算资金存款账户划转交易资金。此外,《办法》还明确了房地产经纪机构和人员的从业禁止行为。明确房地产...
装修费应该计入房产原值一起交房产税吗您可以纳入房产交税,也可以另外交税的。未涉及房屋无合同价,应该是交易出具的一个评估价,按照这个价格纳税。不用的啊,说的不对对的,装修费用和房子是两回事,...
关于中介的大小取决于品牌的影响力高结合知识能力强,房源多有自主的平台第三方平台为主,准确度高,一般情况下租金为一个月从业人员要求严格大家各司其职分工明确服务专业标准化三方合同部分都是直接签...
房产中介要不要用管理系统,要不要建设数字化平台?利用互联网技术奠定竞争优势,成长为行业后,这个问题成为房产中介关注的焦点。这几年房产中介普遍已开始使用管理系统。但很多房产中介只是跟风同行,...
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。二手房交易中的个人所得税将会按照个人所得的20%征收,使用税收手段调节房地产的严厉之举。除此之...
学区房还是很热的那么为什么大家都要买学区房呢?其实归根结底就是一个资源分配的问题,好的资源总是有限的,学区房带来的名师、同学、学习环境,家长对待孩子教育问题的关心程度。大家都想要上名校,竞...
买房子有个过户的问题,金额还那么大,房主没给你过户你会把钱全部给他吗?你不给钱房主会给你过户吗?所以需要找个中间人做担保,那就是找个中介公司了房子卖了半年了,买家不办理房产证过户手续怎么办...
房地产中介机构在为客户提供服务时,就形成了中介人与委托人的关系,即服务与被服务的关系,这种关系不是长期的和固定的,契约关系也就解除,即“服务一服务一终止”,房地产中介机构就再去与其他的委托...
房产中介要不要用管理系统,要不要建设数字化平台?利用互联网技术奠定竞争优势,成长为行业后,这个问题成为房产中介关注的焦点。这几年房产中介普遍已开始使用管理系统。但很多房产中介只是跟风同行,...
目前实施划片入学的城市只是少部分,多地还是按照学区房来分配学生入学的名额,试点政策要覆盖,按照目前的房地产发展要求是“因城施策”,本地需要有政策落地的实施基础,我国有660多个城市,不是每...
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