别墅本来就非常少，单就别墅而言，上海、重庆、北京、南京、深圳比较多，有很多省会城市连别墅都没有。目前买别墅，建议委托当地的房屋中介公司去找找看，至好提前给中介的经办人员小费，在运气很好的情况下，才可能有机会买到二手别墅。别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右...

合理的布局可以把居住着的运气加以提升，山水相依是必不可少的条件，山水围绕的别墅，至有利于采气的聚集。多年从事别墅、的公司认为，可以在房屋的两侧多植树形成环抱状，背后可以临山而建，前面修建游泳池。别墅的外形不能忽略。风水学中提到房屋的建设至好选用方形，因为方形的房屋可以更加均匀的吸收四周的气，适合所有...

选择购买别墅的消费者，往往追求的是别墅带给自己的优异居住环境与生活品位。包括自然景观、社区配套，物业交通等。从自然景观方面看，别墅大多建造在郊区，不论是天然风景还是人为山水，只有周边环境赏心悦目的别墅才能吸引购房者。所以选别墅时首先要看其是否贴近大自然，或至少能营造出贴近大自然氛围。从社区配套来说，...

商业别墅产权属于商业，它的使用年限一般为40年至50年，具体情况要根据当地地皮性质而定。而普通别墅产权属于住宅，它的使用年限为70年。由于商业别墅使用年限比较短，因此它的价格要比普通别墅要低一些。因为商业别墅产权是商业，所以它的水电费和物业费要比普通别墅高一些。如电费比普通别墅高三倍左右，水费要贵一...

选择购买别墅时，如果是一楼独高，其他楼都低，并不适合。例如：联排别墅中间有一个高层塔楼，双拼式别墅中间突然冒出一个小高层来，还有，如果看上的一组楼盘首尾相连，楼盘头部位一楼突起，也算一楼独高。造型奇特的别墅未必是好风水，房屋的形状也是属于住宅的先天因素，这些因素影响着住宅的通风、采光、纳气、排污等，...

反光冲射、全透明的玻璃帷幕别墅不宜，现代建筑中玻璃幕墙的应用越来越宽泛，虽然很是美观，但却产生了一种新型的光污染。如果采用的是反光玻璃，影响就更为严重，位于家宅的东西两方尤烈。长期受到光污染的危害会使人心情烦躁。全透明的玻璃帷幕建筑只适合做无私秘性顾虑的办公或商用空间。用来做住家，完全无任何隐私性可...

别墅装修应该从色调讲究上来设计，对于一般的居室来讲，选择明快亮丽的颜色很好，这样的设计，不仅可以让空间看上去更加的整洁，而且还不会造成视觉上的凌乱，不同的装修风格对于别墅而言，色调选择与搭配也是不一样的，舒适的色彩搭配不仅能使人心情愉悦，还能促进食欲，保证睡眠质量。在别墅装修中，较突出的地方就是功能...

选择购买别墅时，庭院内不宜铺石过多，石块其实是庭院中叫为常用的点缀品，但是过多的铺石，会减少庭院的泥土气息，是石块冲刺和阴气。在夏天，石块会将热量反射出来，容易使人引起燥热、烦闷。阴雨天也会增加湿气。石头可多雕刻、时刻、喷泉、假山等作为装饰造型。关于购买别墅要注意临海别墅安全为首，现在有很多临海别墅...

东美国际服务公寓附近地铁：距离[6，8，11号线-东方体育中心]约336米距离[8号线-凌兆新村]约1281米距离[6号线-灵岩南路]约1340米。前滩东美国际公寓紧邻东方体育中心，坐落在前滩国际商务区关键位置，靠近惠灵顿学校、前滩香格里拉酒店、前滩时代广场，提供2-4房的大平层房型出租，面积从26...

如何选购别墅？1.看地段和环境，一般别墅都是依山傍水建造的，有的不只有优美的自然环境，而且还有私家花园，这样就能够有让我们的居住环境和自然环境融为一体，生活也是十分的惬意。我们选购的时候要尽量选择那种光线充足，绿化覆盖高，既能够保障私密性又安静宜居的别墅。2.看配套设施：别墅区一般都是远离城市的喧嚣...

当租房者承租房屋遇到“二房东”时，应当对其验明证身，查看“二房东”在其租赁期间是否有权利将此房屋转租并让其出示租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷。上海出租房屋内的水电要注意安全，尤其是电线、电器一定要注意检修，以免造成不必要的事故。老化电线、家电统一检修，一定要注意用电安全。上海...

别墅验收技巧：1、给水、排水管道安装工程验收。管道、管件质量应符合现行标准。阀门安装应端正，开关应灵活。经通水试压，所有管道、阀门、接头应无渗水、漏水现象。2、板块面层施工质量验收。材质及图案符合住户要求，产品质量符合国家标准技术规定。铺贴应牢固、不松动，地面平整高差不大于0.5毫米。铺贴图案清晰，...

如何判断别墅品质？1、溪流，倒并非要求别墅都得有江有河，而是指别墅要靠水景方能让整个小区灵动起来。2、运动是指别墅楼盘内应有一定的运动场所和运动设施。不过，对于运动，倒并非运动设施越齐全越好，在别墅区内的运动设施的建设，能随时唤起人们的运动欲望的，方是此中高手。3、阳光则要求别墅有较好的朝向，室内户...

租房该怎么选择?首先就是要选择好区域，根据工作所在的地方或者经常活动的区域，选择交通便利的地方，不要因为图便宜而选择距离工作地很远的地方，这样每天上下班往返的路上都会浪费大量的时间。看房时要看户型是否合理，采光怎么样，配备的东西是否有损坏：例如家具，电器类，厨房设施，卫生间设施，如果有损坏提前告知修...