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门面房租赁技巧？1．房租适当优惠.如果附近有公共工程施工而影响店面的生意时，可以要求房东适当的优惠房租。2．调查周围房价.调查周围店的大概租金，及自己可承受的租金，不至于被房东牵着鼻子走。3．租约适当增长时间.租约可以是三年至五年，而不是一年一年签。而且头三年一般不提高租金，第四年如果周边房租涨价，房东可以适当提升。4．降低提升房租的可能.与房东建立初步的良好关系，尽量降低提升房租的可能性。5．谈判谈好附加条件，主要一些基本设施的修复，了解清楚店面内现有的情况，通过谈判，要求房东在出租前对门面进行基本整修，或者要求房东承担相应拆建费用。6．责任归属.因天灾一类非我方责任导致无法营业时，要待店铺重新装修完毕才可计算租金。签订正式协议前，一定要求到公安机关或政i府机构了解预定店址的所有权人姓名、店面大小、承租人租期及租金等相关资料，核实情况属实再签订合同。相对于看不见摸不着的风险投资，一套商铺无疑能够给予投资者一份触手可及的踏实。中山石歧产业园商铺招商电话

毫不夸张地说，商铺选址的好坏可以直接地关系到商铺开业后的经营成败。所以为了成功开店，我们在选址的时候要符合一些法则，那么商铺选址必须符合什么法则？下面金嘉创新港小编为大家总结这些法则意义非凡。商铺选址必须符合什么法则1.考虑商圈前景。商圈在前景不佳的情况下，很容易给商铺带来很大的发展风险，导致商铺无法正常地营业发展。为了避免这种情况，我们在选址时必须考虑商圈前景，通过了解商圈前景明朗的情况下进行入驻，可以帮助商铺长期地在市场上立足。2.迎合周边消费水平。分析许多开店失败的商铺我们会发现这些店铺定位和周边消费水平存在不匹配的问题，进而出现店内客流稀少的现象。所以我们在选址时必须迎合周边消费水平，一定要调查地段消费水平符合自身定位之后再进行选址，有利于提升商铺的营业额。3.临近聚客点。有开店经验的人在选址时会非常看重聚客点，因为他们知道商铺附近存在聚客点就不用担心商铺没有生意可做。因此我们在选址时必须临近聚客点，也就是让商铺位于一个聚客点附近，能够让商铺客流量聚集。中山西区门面商铺咨询其实，租赁商铺只是开店的开始。

商铺是指供商家经营销售商品或提供服务的场所。商铺的规模和形式各不相同，可以是小型的街边店铺，也可以是大型的购物中心或商业综合体。商铺的经营形式也多种多样，有零售店、餐饮店、咖啡馆、服装店、超市等等。商铺的选址非常重要，一个好的选址可以为商家带来更多的客流量和利润。一般来说，商铺的选址要考虑以下几个因素：1.人流量：商铺应该位于人流量较大的地方，比如繁华商业街、购物中心、地铁站附近等。人流量多的地方意味着潜在的顾客更多，商家的销售机会也就更多。2.交通便利：商铺的选址应该考虑交通便利性，方便顾客到达。如果商铺位于交通枢纽附近，比如火车站、汽车站、机场等，那么顾客的到达就更加方便，也有利于商家的经营。3.竞争环境：商铺的选址还要考虑竞争环境。如果周围已经有很多同类商铺，那么商家的竞争压力就会增大。因此，商铺的选址要尽量选择竞争相对较少的地方，或者选择与周围商铺有差异化的经营模式。

商铺租赁市场企稳回升。白皮书提出，在租赁市场方面，商铺租赁在消费复苏带动下需求有所恢复，商业街租金企稳，购物中心租金止跌转涨。数据显示，2023年上半年，由全国重点城市100条商业街商铺为样本标的构成的百大商业街（百街）商铺平均租金为24.33元/平方米/天，结束连续3年的下跌态势，环比微涨0.02%；由100个典型购物中心商铺为样本标的构成的百大购物中心（百MALL）商铺平均租金为27.02元/平方米/天，在去年下半年小幅下跌后恢复上涨，环比涨幅为0.29%。而写字楼租户承租能力下降，租金继续下跌。数据显示，2023年二季度，全国重点城市主要商圈写字楼平均租金为4.73元/平方米/天，环比下跌0.11%。新房市场方面，当前房地产市场下行压力仍较大，销售端表现低迷，部分房企仍面临资金压力，进而导致投资、开工能力不足。数据显示，2023年1—5月，全国商办用房开发投资额为5085亿元，同比下降14.2%；新开工面积为3725万平方米，同比下降22.7%。从需求端来看，销售面积为3089万平方米，同比下降20.4%。商铺租赁中出租人要注意什么？

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