门面商铺招商电话

门面房租赁技巧？1．房租适当优惠.如果附近有公共工程施工而影响店面的生意时，可以要求房东适当的优惠房租。2．调查周围房价.调查周围店的大概租金，及自己可承受的租金，不至于被房东牵着鼻子走。3．租约适当增长时间.租约可以是三年至五年，而不是一年一年签。而且头三年一般不提高租金，第四年如果周边房租涨价，房东可以适当提升。4．降低提升房租的可能.与房东建立初步的良好关系，尽量降低提升房租的可能性。5．谈判谈好附加条件，主要一些基本设施的修复，了解清楚店面内现有的情况，通过谈判，要求房东在出租前对门面进行基本整修，或者要求房东承担相应拆建费用。6．责任归属.因天灾一类非我方责任导致无法营业时，要待店铺重新装修完毕才可计算租金。签订正式协议前，一定要求到公安机关或政i府机构了解预定店址的所有权人姓名、店面大小、承租人租期及租金等相关资料，核实情况属实再签订合同。成熟的商铺具有极强的聚合效应。门面商铺招商电话

商铺租赁的合同一般包括租赁方和出租方的基本信息、商铺的基本情况、租赁期限、租金支付方式、租金调整方式、违约责任等内容。商铺租赁合同是商铺租赁双方的法律依据，对于维护双方权益具有重要作用。商铺租赁的风险主要包括租金收入不稳定、租赁方违约、商铺价值下降等。租金收入不稳定是指商铺租赁方经营不善或市场竞争激烈导致租金收入减少；租赁方违约是指商铺租赁方未按合同约定支付租金或未按合同约定使用商铺；商铺价值下降是指商铺所在地区的商业环境恶化或商铺本身的价值下降导致租金收入减少。阳江临街商铺商铺投资分为社区底商、商场旺铺、街区型商铺等。

轻资产管理输出成企业拓展有效方式。商铺租赁在消费复苏带动下需求有所恢复，商业街租金企稳，购物中心租金止跌转涨。白皮书显示，从长期来看，我国经济长期向好及居民消费升级的趋势没有改变，国内消费市场空间仍较大，商业地产存在发展空间；此外，房地产行业发展由增量为主转向增量存量并重阶段，企业由“开发商”向“服务商”转变成为必然趋势，商业地产业务的重要性有所提升。可以说，轻资产管理输出仍是商业地产企业规模化拓展的有效方式。中指院方面认为，在城市选择上需要聚焦产业经济发达、消费市场活力大的核i心城市。同时，商业地产企业需顺应居民消费特征变化，通过引入质优品牌、改造商业空间等方式激发商业项目活力，为消费者提供质优消费供给，在实现业绩增长的同时助力城市消费市场发展。

商铺投资的优势和风险。1.优势：（1）稳定的租金收入：商铺投资可以带来稳定的租金收入，商铺通常是长期租赁给商户，租金收入相对较为稳定。（2）资本增值潜力：商铺的价值通常会随着时间的推移而增值，特别是在繁华地段或经济发展较快的地区，商铺的价值增长潜力更大。（3）灵活性：商铺投资相对于其他形式的投资更具灵活性，投资者可以根据市场需求和自身经营能力选择不同类型的商铺进行投资。（4）自用和出租兼顾：商铺投资可以同时满足自用和出租的需求，投资者可以选择将商铺自己经营，也可以将商铺租给其他商户。2.风险：（1）市场风险：商铺投资的收益受市场供需关系和经济环境的影响，市场波动可能导致租金收入下降或商铺价值下跌。（2）租户风险：商铺的租金收入依赖于租户的经营状况，租户经营不善或倒闭可能导致租金收入中断。（3）管理风险：商铺投资需要进行租赁管理、维护和装修等工作，管理不善可能导致额外的成本和损失。在选择商铺时，我们首先需要明确买商铺和买住宅逻辑不同。

商铺选址的评估方法之基础评估内容。4、面积一般来说面积越大营业额越高，可分为大、中、小型三种选项。以便利店业态为例，小型店为70平米以内，中型店为70~80平米，大型店80平米以上。5、店宽店宽分为一面和两面。面宽4米的店会导致门头太窄（感觉是小杂货铺，不吸引人），和面宽8米入店度比较的话相去甚远，要仔细观察实际门面店宽的情况。6、路宽分双向道、单向道、护栏/四车道。双向道指的是没有护栏路宽，不像四车道40米宽道路会影响交通和接近性，因此分值Z高。凡超过40米宽的四线道以上道路或中间有栏杆、安全岛阻隔的主要干道分值越低。商铺租赁合同的约定问题。广东餐饮商铺出租咨询电话

商铺租赁要注意些什么问题？门面商铺招商电话

商铺的门向还跟商铺的选址有很大的关系，如若商铺的选址为座南朝北，或是座西朝东，而且顾客的聚集点也就在房屋所座朝的方向，那么商店的门就只有朝北、朝东无疑了。如果是这样，商店又犯了门不宜朝北，不宜朝东的忌讳，在夏季商店就要受到烈日的直晒，在冬季商店就要受到北风的侵袭。在这种情况下，不妨可运用阴阳五行相生相克的定律处理。如果是经营旅馆业的，在夏季里，除了在旅馆门前搭遮阳篷外，还可以在旅馆的前厅摆置一个大的金鱼缸，摆上若干盆景。金鱼缸属水，盆景属木，都可以起到室内的热气减弱的作用。而且，人在暑天里看到一缸清凉之水，其中又有生气勃勃的金鱼，就会获得清新之感。门面商铺招商电话