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商铺选址的评估方法之竞争评估.品牌是指你的竞争对手的品牌对你影响的程度，还有距离的远近、营业时间、卖场面积、停车情况、位置也都会影响你的销售。1、品牌不要选择闻名品牌密集的区域，这样竞争太激烈，你是新手或是你没有品牌，你有什么把握战胜他们呢？所以没有竞争店区域开店的分值Z高，但可能性比较小，如果是一i线品牌则分值Z低。2、竞争店开业时间有竞争者但你却想加入竞争，那么一般来说竞争者的店龄越长，对你的影响力就越大。3、卖场面积如果有一大一小的潜在店址，尽量选择大面积的店址开店，要做就做Z大的一家，这样才有竞争力。4、停车配置一旦加入竞争，对于竞争者没有停车条件，那么选择可停车的店址，将会提升你的竞争力。5、营业时间竞争者的营业时间越长对你的影响力就越大，尤其是24小时营业，他将包揽了你大部分的销售。6、相对位置一旦加入竞争，那么你一定要占据有利位置，切勿挤到别人中间，这将分流你的销售，因此包夹的评估分值越低，不在同一动线上比如对面则分值Z高。7、距离尽可能离你的竞争对手越远越好。Z好超过200米的距离则分值Z高，反之越靠近分值越低。投资商铺，选择现铺才是硬道理！中山市区办公区商铺咨询

商铺选址的九大黄金原则。7、在消费氛围浓厚的地方开店。路人≠消费者，在没有消费氛围的环境里，他们缺乏消费动力。反之，消费氛围浓厚的环境里，很多人就被感i染，好像不花点钱就不好意思。比如消费氛围浓厚的商场，夜市，步行街，消费者看到一排排精美的商品，往往忍不住驻足。路过美食一条街，本来不饿也想过个嘴瘾。8、慎重选择购物中心。购物中心虽然人流比较集中，冬暖夏凉易停车，但因为购物中心管理比较严格，且有营业时间的限制，而且进驻的品牌大都是连锁品牌，自带品牌效应，所以一般新品牌或者管理还不够规范，营销能力也不够强的品牌还是要慎重选择。9、在路人易停留的地方开店。有的地方虽然人流量大，但多数只是匆匆赶路。比如在一些快速通道边上开店，少有人停留，这样的场景如地铁站，医院门口等；但如果是广场附近，还有些艺人表演节目，大街上的行人会饶有兴致地观看，渐渐汇集人气，就更有机会激发消费。深圳旺铺商铺租金简析商铺租赁常见法律风险的防控。

商铺选址的六大要素。4、符合消费者层次和消费心理：当地消费者需要什么就开什么店。当地消费者都是普通住户，当然是满足基本生活需要的店比较容易赚钱。5、考虑未来五年的发展：有的地方人口或消费潜力具有很强的成长性，就可以提前布局。比如附近正在建一座写字楼，就可以从事快餐类的饭店或咖啡厅、茶社，这符合商务需要和休闲需要。6、补缺原则和品牌街原则：在一条综合性的大街上，店的品类应该比较齐全，如果缺乏一种满足刚需的店，可以考虑以补缺原则开店。而在功能单一的大街上，开店应该趋同，这容易形成品牌一条街。

商铺是指供商家经营销售商品或提供服务的场所。商铺的规模和形式各不相同，可以是小型的街边店铺，也可以是大型的购物中心或商业综合体。商铺的经营形式也多种多样，有零售店、餐饮店、咖啡馆、服装店、超市等等。商铺的选址非常重要，一个好的选址可以为商家带来更多的客流量和利润。一般来说，商铺的选址要考虑以下几个因素：4.周边配套设施：商铺的选址还要考虑周边的配套设施，比如停车场、公共厕所、银行、医院等。这些设施的存在可以提高顾客的便利度，也有利于商家的经营。商铺的经营管理也是非常重要的。商家需要根据市场需求和顾客的喜好来选择经营的商品或服务，制定合理的价格策略，提供质优的售后服务，以吸引更多的顾客和提高销售额。找店铺出租要利用哪些知识？

此外，商家还需要注重店铺的装修和陈设。一个美观、整洁、舒适的店铺环境可以给顾客留下良好的印象，增加顾客的购买欲望。商家可以根据自己的经营特点和目标顾客群来设计店铺的装修风格和陈设方式。商铺的宣传和推广也是非常重要的。商家可以通过广告、促销活动、线上线下的宣传渠道来提高名气和吸引顾客。同时，商家还可以通过与其他商家的合作、参加行业展览等方式来扩大影响力和拓展市场。商铺的经营也需要注重管理和运营的效率。商家可以通过引入先进的管理软件和设备，提高工作效率和服务质量。同时，商家还可以通过培训员工、激励员工等方式来提高员工的工作积极性和服务态度。总之，商铺的选址、经营管理、装修陈设、宣传推广和运营效率等方面都是商家需要重视和努力的。只有做好这些方面的工作，商家才能在激烈的市场竞争中脱颖而出，取得良好的经营业绩。商铺租赁要注意什么？茂名餐饮商铺招商电话

商铺租赁合同承租人签署要点浅议!中山市区办公区商铺咨询

商铺租赁市场企稳回升。白皮书提出，在租赁市场方面，商铺租赁在消费复苏带动下需求有所恢复，商业街租金企稳，购物中心租金止跌转涨。数据显示，2023年上半年，由全国重点城市100条商业街商铺为样本标的构成的百大商业街（百街）商铺平均租金为24.33元/平方米/天，结束连续3年的下跌态势，环比微涨0.02%；由100个典型购物中心商铺为样本标的构成的百大购物中心（百MALL）商铺平均租金为27.02元/平方米/天，在去年下半年小幅下跌后恢复上涨，环比涨幅为0.29%。而写字楼租户承租能力下降，租金继续下跌。数据显示，2023年二季度，全国重点城市主要商圈写字楼平均租金为4.73元/平方米/天，环比下跌0.11%。新房市场方面，当前房地产市场下行压力仍较大，销售端表现低迷，部分房企仍面临资金压力，进而导致投资、开工能力不足。数据显示，2023年1—5月，全国商办用房开发投资额为5085亿元，同比下降14.2%；新开工面积为3725万平方米，同比下降22.7%。从需求端来看，销售面积为3089万平方米，同比下降20.4%。中山市区办公区商铺咨询

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