如何在写字楼办公区开店当前，在大中城市，写字楼林立，还有各种形式的高科技园区，这些区域都是公司聚集较多的地段。在这些地段开店，您的主要消费者是上班族，而这类消费者的消费档次、消费水平较高，消费者年龄也不大，一般都是二、三十岁的年轻人，因此开店应以这部分人为主要目标。写字楼办公区店铺的消费者大部分人是上班族，也有当地居住者和外来逛街者。上班族有一个特点，那就是日常工作生活的节凑快，只有中午短暂的用餐和休息时间，因此他们不会走得离办公地方太远，附近的便利店成了他们购买用餐、休息之处。因此，离办公楼愈近，顾客的来店率越高，尤其是便利店。开店比较好以写字楼底商或上下班路线为主。在写字楼办公区开便利店，比较好以休闲食品、饮品饮料、日常生活用品、个人护理用品为主，同时还为快节奏生活方式的城市白领们提供甜点、面包、咖啡、多种馅料包子、中国台湾烤肠等即食服务，为他们提供时间和空间上的便利。创业比较适合投资小，风险小的便利店。中山加盟价格
特许者采取何种方式因应？2．特许者是否可以直接取消该连锁加盟契约？3．有无违约金条款？金额多少？合同终止的处理1．特许者是否有义务购买加盟者的生财器具、门店租约及其资产？2．处理费用如何归属？3．处理期间多少？是否足够？加盟者转让的权利1．加盟者是否可于契约转卖门店资产？2．加盟者是否可于转卖时，同时转让加盟合同？或特许者有义务与承买者签订新合同？3．特许者是否有权核准或拒绝转卖，其权利是否合理？4．租约可否转让？5．特许者是否有权核定承买者的资格？其资格如何认定？6．是否须付给特许者部分转让费？特许者的优先承购权1．合同中有无明示何种情况下特许者可承购？2．其承购价格由谁评估？商誉及净值是否列入考虑？3．加盟者求售时是否有义务先向特许者求售？加盟者生病或死亡1．合同是否直接由继承人承接？2．合同是否由遗产管理人承接？3．合同者如长期失能。肇庆天福加盟店排名零售业无时无刻不在变化，变化是的，不变是相对的。
例如合约期限为五年，权利金采取年缴方式，某些总部便要求加盟者将五年的权利金，一次开齐五张支票缴交总部。加盟者若遇总部要求一次开齐合约期限内，全部权利金的支票面额时，务必记得在合约上加注一点，当加盟店收店不再开店时，总部必须退回未到期的权利金，以保障自身的权益。加盟供货价格总部供货的价格问题：一般的加盟合约中，总部都会要求加盟者一定要向总部进货，不得私下进货。这点往往是总部与加盟店纷争**多的一环。因为加盟店经常认为总部的供货价格偏高，于是纷纷自行向外采购。但是总部基于连锁体系品质的一致性，不得不要求加盟店必须统一向总部采购，于是争端便产生了。较为合理的方式是加盟者在签立合约时，即应事先要求总部供货的价格不得高于市场行情，或是高出市场行情百分之多少是可以接受的，以免事后双方为了价格问题争执不休。加盟商圈保障商圈保障问题：通常加盟总部为确保加盟店的营运利益，都会设有商圈保障，也就是在某个商圈之内不再开设第二家分店。因此，加盟者对保障商圈的范围有多大，必须十分清楚。不过常见的情形，是总部在保障商圈以外不远处的距离，再开设第二家店时，影响到原有加盟店的生意而引发**。其实。
门要开对“三角窗，占两面，开在去路更赚钱”：便利店的店门要开在人流来去的主干道上，店门方向选对了，业绩至少可以提高30%。不显眼的门头很容易就“消失”在众多门牌间；便利店门店敞亮，行人才会关注并选择入店。2.面积不用求大便利店店面过大会增加租金成本，比较好别超过100平米；便利店店面过大难以合理利用，商品放多会造成库存压力，放不足又显得店面空旷，造成不好的印象。3.商品种类在精不在多商品过多，如果陈列不当，会影响店铺的美观，让整个便利店看起来杂乱无章，影响销售额，增加库存风险。同一类商品切忌提供过多的品牌，因为这样会造成顾客选择困难，降低购物热情。4.商品要适用附近消费人群商品应尽可能符合附近消费人群的需求，如果，你是在社区，那么，你要注重生活用品，如果你位于商业街区，那么快消品是你的重要选择。不是所有便利店都适合卖进口商品，进口商品价格普遍偏高，如开在社区附近的便利店，或周围消费者的经济实力不高，就没有卖此类商品的必要。5.量贩商品尽量拆开贩卖 是实在的为消费者谋求利益。
我家楼下就是一家一对夫妻自己开的便利店，我也经常去买东西，经常跟老板聊天，他说现在竞争很竞争，旁边就有一家万嘉，东西不敢卖太贵，主要都是做老客户的生意。他说现在也能卖个2－3000元左右，平均毛利在15到20%左右。夏天都是卖饮料为主，利润有的有50以上。还有烟也是主要的收入来源，利润不是太高，主要是量大。都有星级制度，比如好卖的七区狼一定要配一些不太好卖的烟，好的烟都有限制。主要是一对夫妻在店里比打工强，而且还可以相互照顾。两人都已经退休了，孩子也成家了，没有太大的负担，赚点生活费就可以了。而且一般便利厂家都会给陈列费用，几十到几百不等，这样也可用抵消一部分的房租。便利店比超市好的就是不用太大，主要做的是居民的生意，都是干货为主。投入资金不是太大。这也是要看路段，如果繁华的商业街，50平转让费都几十万，甚至更高，如果自己开的便利的话，可以选择小区门口，或社区里面敢可以，租金也不太高。只要开个夫妻店，东西不要太多，满足居民生活的东西就好，有的人还可以买点水果之类的。周边小孩子多的话，还可以买点奶茶，热狗之类的，增加收入，结合实际增加业务。 所有创业者都应该去找找自己失败的原因。中山大润发加盟店价钱
连锁便利店加盟需要多多考察周边消费环境;中山加盟价格
加盟的行为涉及到财产安全，以及加盟者与特许企业总部间的权利与义务关系。此时合约的内容就相当重要，它必须是完整、合理且有效的合约，这样能减少日后的纠纷，给双方的发展提供一个正向发展的法律保障。加盟终止之处理合约终止之处理：当合约终止时，对加盟者而言，**重要的就是要取回保证金。此时，总部会检视加盟者是否有违反合约或是积欠货款。同时，总部可能会要求加盟者自行将招牌拆下，如果一切顺利且无积欠货款，总部即退还保证金。但若是发生争议时，是否要拆卸招牌往往成为双方角力的重点。某些总部甚至会自行雇工拆卸招牌，加盟者遇此情况，需视招牌原先是由何者出资而定。若由加盟者出资的话，那么招牌「物」的所有权就应归加盟者所有，总部虽然拥有商标所有权，但不能擅自拆除。若真想拆，就必须透过法院强制执行，如果总部自行拆除，即触犯了毁损罪。加盟合同存档合约签立之后，双方务必要各执一份：加盟者一定要切记自己保留一份，才能清楚了解合约内容，确保自身权益。加盟失败原因编辑播报加盟资金调度失常加盟时资金调度失常：由于急于创业开店，有些加盟者为了筹措加盟金、权利金及开创费用等而到处张罗、甚至借也在所不惜。一旦开店。中山加盟价格
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